**Großzügige 2-ZKB mit Balkon**

Sie suchen nach einer komfortablen und vor allem praktischen Wohnung mit einem wundervollen Weitblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Geeignet ist diese Wohnung sowohl für einen Single als auch für ein Paar. Verteilt auf ca. 60m²-Wohnfläche erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche inkl. neutraler Einbauküche und Elektrogeräte, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Neben einem Wasch- und Trockenraum, steht Ihnen Ihr Kellerraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.  (Die aktuellen Mieter haben ihre Waschmaschine im Badezimmer aufgestellt.) (Erläuterung zum Grundrissplan: die Wände des kleinen Zimmers angrenzend zur Küche wurden entfernt, sodass ein großer Wohn-/Essbereich entstanden ist). Sie möchten mehr erfahren? So rufen Sie uns gerne an!

Sie wohnen inmitten der wunderschönen Stadt Hochheim am Main. Umgeben von tollen Spazier- und Radwegen durch Felder und Weinberge, bietet Ihnen Hochheim all das, was das Herz begehrt: eine wunderbare Weinkultur, eine idyllische Altstadt mit vielen kulturhistorischen Bauten, leckere Restaurants und Cafés und interessante Sehenswürdigkeiten. Ebenfalls nicht aus dem Stadtleben Hochheims wegzudenken ist das alljährliche Weinfest und der berühmte Hochheimer Markt, der ein Magnetpunkt für eine halbe Million Besucher darstellt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW kommen Sie auf schnellstem Wege u.a. nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Kindergärten und Schulen (Grund-, Weiterführende-, Förder- und Berufsschule) sind ebenfalls vor Ort.

- die Mindestvertragslaufzeit beläuft sich auf 48 Monate

- Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag: ab 01.01.2026: € 900 ab 01.01.2028: € 925 ab 01.01.2030: € 950 ab 01.01.2032: € 975

- ca. 60m² Wohnfläche 

- 2-ZKB

- Balkon

- Badezimmer mit Badewanne

- großes Wohn-/ Esszimmer

- 6.OG = wunderschöner Fernblick

- pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- die Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle kann vom Vormieter übernommen werden.

- Einbauschrank im Flur

- Fahrradkeller

- Waschraum

- Trockenraum

- Kellerraum

- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.