Sneak Peek **Moderne 2-ZKB in 2-FH mit Balkon**

(Wir bitten um Verständnis, dass wir nur die Kunden kontaktieren werden, die sowohl eine Rufnummer, als auch eine E-Mailadresse angegeben haben.) Sie suchen eine schnuckelige Wohnung zum verlieben? Wir haben da was für Sie! Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmerwohnung in einem repräsentativen 2-Familienhaus. Auf ca. 64m²-Wohnfläche verteilen sich eine geräumige Diele mit Marmorboden, eine vollausgestattete neuwertige Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierkombination, eine Speisekammer, eine Abstellkammer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Diese Wohnung ist vor wenigen Jahren vollständig saniert worden, sodass alles auf dem neuesten Stand ist. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden. Eine Garage, sowie ein Freisitz zum Sonnen und Grillen runden dieses unverzichtbare Angebot ab.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bushaltestellen und auch der nächste Bahnhof sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. (Zusatz: Die Kaltmiete beträgt € 720,-- zzgl. € 50,-- Garage = € 770,-- Kaltmiete gesamt.) Sie möchten mehr hierzu erfahren? So rufen Sie uns gerne an!

Bischofsheim ist eine Gemeinde im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein. Es besitzt rund 12.000 Einwohner und ist umgeben von seinen Nachbarstädten Hochheim am Main, Rüsselsheim und Ginsheim-Gustavsburg. Nicht nur seine zentrale Lage, sondern vor allem seine Infrastruktur machen diesen Ort so besonders: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die evangelische Barockkirche, die frühmoderne katholische Christkönigskirche, der unter Denkmalschutz stehende Personen- und Güterbahnhof und zahlreiche historische Fachwerkbauten kann man hier entdecken. Naturliebhabern bietet das Feld wunderbare Spazierwege. Die Sportler unter uns dürfen sich auf den Fußballplätzen und in den Sporthallen austoben. Auch für die Bildung unserer Kleinsten ist gesorgt: Zahlreiche Krippen, Kitas und eine Grundschule sorgen für den stetigen Bildungserhalt. Supermärkte, Textiler, Möbelhäuser und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil in wenigen Fußminuten erreichbar. Damit Sie problemlos von "A nach B" kommen besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A60; über Gustavsburg gelangen Sie bequem zur A671. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen nach Mainz (über Gustavsburg, Mainz-Kostheim, und Mainz-Kastel) und in die andere Richtung nach Ginsheim und Rüsselsheim. Am Bischofsheimer Bahnhof halten die S-Bahnlinien S8 und S9 wodurch eine direkte Verbindung nach Offenbach a.M., Hanau, Frankfurt a.M. (Flughafen, Hbf, City), Rüsselsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden gewährleistet wird. Weiterhin stellt u.a. eine Regionalbahn die Verbindung nach Darmstadt und weiter nach Aschaffenburg sicher.

- vor wenigen Jahren saniert

- 2-ZKB in gepflegtem 2-Familienhaus

- separater Eingang

- ca. 63,6m²-Wohnfläche

- großer Balkon

- Tageslichtbad mit Dusche

- Speise- und Abstellkammer angrenzend zur Küche

- vollausgestattete Einbauküche

- Schlafzimmer über die Küche erreichbar

- moderner Vinylboden in Holzoptik, sowie Marmor- und Fliesenboden

- attraktiver Freisitz zum sonnen und grillen

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Garage

- Die Kaltmiete beträgt € 720,-- zzgl. € 50,-- Garage= € 770,-- Kaltmiete gesamt.

- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.