**Moderne Bürofläche in Mainz-Kastel**

Sie suchen nach hellen und modernen Räumlichkeiten für Ihr Konzept? Zentral soll die Fläche sein? Ihre Kunden sollen sich bei Ihnen wohlfühlen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Moderne Businessräume im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Aufgrund der Raumaufteilung sind diese für diverse Konzepte geeignet (Büro, Praxis, Atelier, o.ä.). Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt im Innenhof und ist in der Miete enthalten; weitere öffentliche Stellmöglichkeiten liegen vis-a-vis vor Ihren Räumen.

Ihr neuer Standort befindet sich schöner Lage von Mainz-Kastel in einer Seitenstraße der Boelckestraße.Busanbindungen in Richtung Mainz und Wiesbaden (Linie 28 und 33) liegen fußläufig. Der Bahnhof ist ebenfalls in Ihrer Nähe und gut mit dem Bus und PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnanbindung in Richtung Wiesbaden und Frankfurt liegt ca. 3 Fahrminuten von Ihnen entfernt.Eine optimalere Lage zu diesen Konditionen gibt es nicht!!Schlagen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

- ca. 53m² Gesamtfläche

- Erdgeschoss

- 2 separate Räume

- Küche inkl. Küchenzeile und Spüle (Sozialraum)

- WC

- moderne Wand und Fußbodenbeläge

- Bodenbelag: Fliesen in Schieferoptik

- sehr helle und freundliche Räume

- Netzwerkstecker vorhanden

- die Fläche wird in leerem und besenreinen Zustand übergeben

- der dazugehörige Energieausweis wird aktuell für Sie erstellt

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter
ubernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur fur Sie bestimmt und darf nicht an Dritte
weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein
Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784
info@dasilva-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.