- 55246 Wiesbaden
- Kaufpreis375.000,00
- Wohnfläche95,0 m²
- Grundstück 113,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 000826
- Objekt / Online - Nr.
- 000826
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und haus
- Kaufpreis
- 375.000,00
- Wohnfläche
- 95,0 m²
- Nutzfläche
- 76,0 m²
- Grundstücksfläche
- 113,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Laminat, Granit
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Klimatisiert
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Gepflegt
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.05.2036
- Mit Warmwasser
- false
- Energiebedarf
- 472
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1900
- Ausstelldatum
- 08.05.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
*Charmantes Zuhause mit Innenhof * Ideal für Paare*
Lage
Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
Ausstatt_beschr
- Charmante Doppelhaushälfte
- 1 Schlafzimmer
- enormes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glasduschkabine
- Gäste-WC
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Küche inkl. vollausgestatteter Einbauküche
- großzügiges Durchgangszimmer im Dachgeschoss, perfekt als Büro
- gemütlicher Innenhof mit Freisitz
- Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug im Innenhof
- Umfassende Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten in 1995/1996
- Fenster (Doppelglas) aus 1996
- Elektrik(3 Faserig) aus 1996
- Gas-Zentralheizung aus 1995 (Opferanode 2020 gewechselt, Steuerung 2025 neu installiert)
- 1 Klimagerät im Wohnzimmer
- bodentiefe Dusche aus 2025
- elektrische Rollläden (bis auf 2 Fenster)
- Gewölbekeller
- Speicher
- Keller
Objektbeschreibung
Diese liebevoll ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, vollausgestattete Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC
1.Obergeschoss/Dachgeschoss: Durchgangszimmer/Diele (perfekt als Homeoffice-Bereich), enormes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, großzügiges Schlafzimmer, Abstellkammer.
Die Wohnfläche beträgt rund 95m²; zusätzlich stehen 76m²-Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das zugehörige Grundstück umfasst rund 113m².
Der Innenhof bietet den perfekten Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Sollten Sie mal auf Parkplatzsuche sein, so ermöglicht Ihnen das große Hoftor sogar die Einfahrt eines PKW.
Dieses Haus bietet sich aufgrund der verfügbaren Räume ideal für ein Paar an.
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Sonstige_angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
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Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
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Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528
info@dasilva-immobilien.de
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müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
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die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
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Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
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Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
- Firma
- Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Policarpo
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Carina
- Name
- da Silva Policarpo
- Strasse
- Haupstr. 53
- PLZ
- 55246
- Ort
- Mainz-Kostheim
- Email Direkt
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