- 55246 Wiesbaden
- Kaltmiete1.750,00 €
- Nebenkosten180,00 €
- Kautionshinweis€5.250,--
- Wohnfläche112,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 838
Wiesbaden - **Schnuckeliges Zuhause für das Paar oder die Familie**
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind ein Paar oder eine kleine Familie?
Sie suchen ein sehr gepflegtes Zuhause in dem Sie ankommen können?
Dann haben wir hier etwas richtig tolles für Sie!
Dieses Haus wurde kürzlich teilsaniert und renoviert, damit die Vermieter selbst einziehen können.
Das Schicksal hatte andere Pläne, sodass Sie sich nun über dieses Zuhause freuen dürfen.
Erstbezug nach Teilsanierung und Renovierung.
So ist die Aufteilung der Räume:
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes, offenes Treppenhaus mit Marmor-Fußboden, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie eine Waschküche mit integrierter Dusche. Über die Waschküche gelangen Sie ebenfalls nach draußen in den Garten.
Das 1.Obergeschoss verfügt über zwei- bis drei großzügige Schlafzimmer, wobei es sich bei einem davon um ein Durchgangszimmer handelt, ein Hobbyraum (z.B. Ankleidezimmer), sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Dieses Badezimmer ist komplett neu entstanden und wird nun durch die Mieter das erste Mal genutzt.
Große Fensterfronten mit neu eingesetzten Fenstern, helle Räume, wunderschöne Parkettfußböden (Stäbchenparkett und Fischgräten-Muster), sowie ein eingewachsener Garten wird Sie begeistern!
Abgerundet wird diese Doppelhaushälfte durch eine Teilunterkellerung.
Sie möchten mehr hierzu erfahren?
So kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstatt_beschr
- Doppelhaushälfte
- ca. 140m²-Grundstücksfläche
- ca. 112m²-Wohnfläche
- 5-ZKB
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im 1.OG
- Waschküche mit Dusche
- wunderschöne Parkettfußböden
- kleiner, sehr gepflegter Innenhof mit Garten
- überdachter Freisitz
- Einfahrt für Motorrad vorhanden
- Altbau unterkellert
- sehr gepflegter Zustand
- neue Fenster
- Rollläden vorhanden, teilw. elektrisch
- bei der Höhe der Nebenkosten handelt es sich um ein Pauschalbetrag
- die Kosten für Strom und Gas trägt der Mieter separat
- u.v.m.
Lage
Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
Sonstige_angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter
übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte
weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein
Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528
info@dasilva-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.10.2035
- Energiekennwert
- 264.8 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1900
- Ausstelldatum
- 25.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Policarpo
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Carina
- Name
- da Silva Policarpo
- Strasse
- Haupstr. 53
- PLZ
- 55246
- Ort
- Mainz-Kostheim
- Email Direkt
- info@dasilva-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 6134 9579784
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 838
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Haus, Doppelhaushälfte
Kosten
- Kaltmiete
- 1.750,00 €
- Nebenkosten
- 180,00 €
- Kautionshinweis
- €5.250,--
Flächen
- Wohnfläche
- 112,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Gepflegt